Estimation théorique
Rue Émile Zola,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Émile Zola,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 20 | RUE DE LA CLAYE | 9 | 230 | 483 | 635000€ | 2761€ |
2020-03-04 | 17 | RUE ALBERT LAVILLE | 3 | 62 | 59 | 210400€ | 3394€ |
2019-07-08 | 14 | BD GUY MARIE RIOBE | 3 | 51 | 161 | 100000€ | 1961€ |
2020-11-05 | 30 | RUE EUGENE VIGNAT | 5 | 89 | 397 | 295600€ | 3321€ |
2019-05-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 54 | 194 | 100000€ | 1852€ |
2019-08-14 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 161 | 175000€ | 2917€ |
2022-08-04 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 140 | 199 | 634237€ | 4530€ |
2023-01-05 | 11 | RUE DE LA CLAYE | 6 | 127 | 275 | 425000€ | 3346€ |
2020-07-16 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 54 | 171 | 100000€ | 1852€ |
2021-09-22 | 13 | RUE CHARLES GRAVIER | 2 | 37 | 169 | 140000€ | 3784€ |
2022-12-29 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 111 | 118 | 160000€ | 1441€ |
2019-08-09 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 111 | 118 | 164800€ | 1485€ |
2019-11-22 | 12 | RUE CHARLES GRAVIER | 3 | 84 | 142 | 197230€ | 2348€ |
2021-12-16 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 165 | 130000€ | 1757€ |
2023-05-23 | 24 | RUE ANTIGNA | 9 | 200 | 333 | 590500€ | 2953€ |
2021-04-30 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 160 | 200000€ | 2740€ |
2019-07-08 | 56 | BD ALEXANDRE MARTIN | 4 | 83 | 0 | 250870€ | 3023€ |
2020-10-28 | 2 | RUE CHARLES GRAVIER | 3 | 65 | 329 | 154000€ | 2369€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CLAYE | 7 | 129 | 249 | 324590€ | 2516€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE PATAY | 9 | 199 | 250 | 625000€ | 3141€ |
2020-07-21 | 9 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2020-03-04 | 6 | RUE LADUREAU | 6 | 120 | 131 | 285000€ | 2375€ |
2022-07-12 | 81 | FG SAINT VINCENT | 5 | 128 | 250 | 522000€ | 4078€ |
2021-07-23 | 93 | FG SAINT VINCENT | 7 | 154 | 474 | 553000€ | 3591€ |
2019-08-30 | 24 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 183 | 406500€ | 4234€ |
2022-07-21 | 77 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 152 | 350000€ | 3182€ |
2020-07-24 | 101 | FG SAINT VINCENT | 4 | 119 | 159 | 332600€ | 2795€ |
2020-06-23 | 73 | FG SAINT VINCENT | 7 | 153 | 560 | 380000€ | 2484€ |
2022-06-15 | 58 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 229 | 330 | 649300€ | 2835€ |
2022-06-10 | 79 | RUE DE LA GARE | 7 | 160 | 245 | 554950€ | 3468€ |
2021-01-20 | 25 | RUE LADUREAU | 5 | 150 | 230 | 482000€ | 3213€ |
2020-11-18 | 135 | FG SAINT VINCENT | 3 | 115 | 362 | 355900€ | 3095€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 97 | 96 | 130000€ | 1340€ |
2021-06-24 | 54 | BD ALEXANDRE MARTIN | 3 | 105 | 0 | 279750€ | 2664€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 58 | 139 | 191500€ | 3302€ |
2021-12-29 | 20 | RUE LADUREAU | 5 | 153 | 203 | 487000€ | 3183€ |
2020-12-22 | 87 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 163 | 353000€ | 3530€ |
2023-02-15 | 37 | RUE JULES LEMAITRE | 4 | 150 | 370 | 600000€ | 4000€ |
2021-11-02 | 35 | RUE JULES LEMAITRE | 6 | 147 | 249 | 630580€ | 4290€ |
2023-06-12 | 112 | FG SAINT VINCENT | 4 | 155 | 727 | 360000€ | 2323€ |
2020-09-09 | 142 | FG SAINT VINCENT | 5 | 134 | 211 | 358520€ | 2676€ |
2021-01-07 | 12 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 99 | 142 | 230000€ | 2323€ |
2021-03-31 | 14 | RUE EUGENE FOUSSET | 5 | 94 | 177 | 240000€ | 2553€ |
2023-02-16 | 14 | RUE EUGENE FOUSSET | 5 | 94 | 177 | 355000€ | 3777€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES LEMAITRE | 7 | 111 | 269 | 545000€ | 4910€ |
2022-10-21 | 82 | FG SAINT VINCENT | 7 | 156 | 602 | 700000€ | 4487€ |
2020-09-25 | 8 | FG BANNIER | 6 | 192 | 891 | 890000€ | 4635€ |
2021-02-26 | 49 | FG SAINT VINCENT | 4 | 94 | 237 | 361500€ | 3846€ |
2023-03-31 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 113 | 327778€ | 3997€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE LA CHAUDE TUILE | 1 | 30 | 40 | 75450€ | 2515€ |
2019-10-30 | 10 | RUE PIERRE CHEVALDONNE | 4 | 130 | 138 | 305600€ | 2351€ |
2019-07-22 | 7 | RUE MOINE | 3 | 60 | 144 | 161000€ | 2683€ |
2020-09-21 | 59 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 180 | 191 | 585000€ | 3250€ |
2021-09-30 | 47 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 134 | 142 | 478900€ | 3574€ |
2022-04-01 | 164 | FG SAINT VINCENT | 7 | 187 | 837 | 1000000€ | 5348€ |
2022-03-29 | 42 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 248 | 213 | 870000€ | 3508€ |
2021-11-05 | 45 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 189 | 150 | 550000€ | 2910€ |
2019-07-18 | 37 | FG SAINT VINCENT | 4 | 73 | 107 | 230000€ | 3151€ |
2020-01-14 | 80 | FG BANNIER | 7 | 178 | 460 | 365000€ | 2051€ |
2021-08-05 | 16 | RUE MOINE | 4 | 100 | 621 | 329000€ | 3290€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DE LA BOURIE ROUGE | 6 | 220 | 252 | 365000€ | 1659€ |
2021-03-31 | 82 | FG BANNIER | 10 | 189 | 197 | 364000€ | 1926€ |
2020-03-06 | 28 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 128 | 203 | 500000€ | 3906€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 41 | 114 | 120000€ | 2927€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 190 | 196 | 548440€ | 2887€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 190 | 196 | 549000€ | 2889€ |
2023-05-12 | 174 | FG SAINT VINCENT | 6 | 130 | 440 | 496910€ | 3822€ |
2022-01-19 | 84 | FG BANNIER | 4 | 111 | 75 | 292500€ | 2635€ |
2020-10-05 | 31 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 200 | 118 | 625175€ | 3126€ |
2020-02-28 | 33 | RUE D ALSACE LORRAINE | 11 | 266 | 242 | 562000€ | 2113€ |
2019-12-11 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 156 | 122 | 614000€ | 3936€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 94 | 481 | 323000€ | 3436€ |
2022-07-25 | 27 | FG SAINT VINCENT | 6 | 134 | 105 | 379000€ | 2828€ |
2020-11-12 | 5 | PL HALMA GRAND | 6 | 149 | 142 | 350000€ | 2349€ |
2022-11-04 | 54 | RUE DE LA BRETONNERIE | 5 | 167 | 0 | 733520€ | 4392€ |
2021-08-17 | 3 | VEN DE GIEN | 7 | 158 | 264 | 491000€ | 3108€ |
2021-08-27 | 3 | PL HALMA GRAND | 6 | 181 | 123 | 628500€ | 3472€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA BOURIE ROUGE | 8 | 210 | 378 | 440800€ | 2099€ |
2019-12-17 | 28 | RUE MOINE | 5 | 105 | 388 | 264700€ | 2521€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 66 | 521 | 105000€ | 1591€ |
2023-06-07 | 38 | RUE DU CHAMP ROND | 2 | 43 | 155 | 200000€ | 4651€ |
2022-08-19 | 14 | BD ALEXANDRE MARTIN | 9 | 177 | 310 | 739125€ | 4176€ |
2021-10-29 | 27 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 281 | 340 | 700000€ | 2491€ |
2022-11-17 | 27 | BD ALEXANDRE MARTIN | 8 | 281 | 865 | 875000€ | 3114€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 80 | 355 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 140 | 981 | 409140€ | 2922€ |
2021-06-25 | 118 | RUE DE COULMIERS | 2 | 41 | 45 | 126539€ | 3086€ |
2023-03-29 | 17 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 135 | 79 | 554950€ | 4111€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 201 | 371 | 637639€ | 3172€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 170 | 646 | 649000€ | 3818€ |
2021-07-29 | 17 | FG SAINT VINCENT | 5 | 144 | 239 | 480000€ | 3333€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES ANGLAISES | 6 | 198 | 562 | 500000€ | 2525€ |
2020-08-17 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 379000€ | 3509€ |
2022-07-11 | 28 | FG SAINT VINCENT | 4 | 108 | 222 | 475000€ | 4398€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DU CHAMP ROND | 4 | 196 | 267 | 335000€ | 1709€ |
2022-08-12 | 32 | FG SAINT VINCENT | 4 | 91 | 408 | 332000€ | 3648€ |
2020-04-03 | 38 | RUE MOINE | 7 | 165 | 424 | 344100€ | 2085€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 60 | 270 | 130000€ | 2167€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 173 | 218 | 995465€ | 5754€ |
2020-05-19 | 107 | RUE DE LA GARE | 7 | 196 | 295 | 390000€ | 1990€ |
2019-08-30 | 13 | VEN DE L ECU BELLEBAT | 4 | 150 | 570 | 260000€ | 1733€ |
2020-07-21 | 15 | RUE DE LUTECE | 5 | 110 | 223 | 160000€ | 1455€ |
2019-08-12 | 9 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 7 | 160 | 283 | 539000€ | 3369€ |
2020-09-29 | 8 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 66 | 68 | 330000€ | 5000€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 112 | 336 | 186200€ | 1663€ |
2020-01-20 | 34 | RUE MOINE | 3 | 90 | 414 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-13 | 6 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 97 | 252 | 87700€ | 904€ |
2021-01-15 | 189 | FG SAINT VINCENT | 4 | 100 | 192 | 205000€ | 2050€ |
2022-06-23 | 40 | RUE MOINE | 2 | 101 | 768 | 388000€ | 3842€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES MURLINS | 8 | 211 | 632 | 605000€ | 2867€ |
2020-06-26 | 119 | RUE DE COULMIERS | 4 | 84 | 264 | 340000€ | 4048€ |
2020-08-31 | 119 | RUE DE COULMIERS | 4 | 84 | 264 | 390000€ | 4643€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 120 | 59 | 429950€ | 3583€ |
2023-01-31 | 6 | BD ALEXANDRE MARTIN | 7 | 183 | 129 | 516570€ | 2823€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES MURLINS | 2 | 58 | 157 | 124000€ | 2138€ |
2020-12-23 | 34 | RUE STE ANNE | 4 | 134 | 73 | 396500€ | 2959€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 95 | 184 | 341500€ | 3595€ |
2020-02-28 | 10 | VEN LA PILONNERIE | 5 | 150 | 759 | 400000€ | 2667€ |
2021-09-10 | 32 | BD LAMARTINE | 7 | 162 | 0 | 437000€ | 2698€ |
2023-06-02 | 8 | RUE GUILLAUME BUDE | 5 | 127 | 795 | 281000€ | 2213€ |
2022-04-15 | 189 | FG SAINT VINCENT | 4 | 100 | 298 | 245000€ | 2450€ |
2019-10-31 | 99 | RUE BANNIER | 5 | 142 | 0 | 395000€ | 2782€ |
2021-04-26 | 26 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 111 | 200 | 260000€ | 2342€ |
2022-06-30 | 191 | FG SAINT VINCENT | 4 | 85 | 308 | 370000€ | 4353€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU CHAMP ROND | 7 | 214 | 590 | 605000€ | 2827€ |
2021-12-17 | 12 | RUE CHANZY | 8 | 176 | 426 | 1085000€ | 6165€ |
2023-03-29 | 33 | RUE DES MURLINS | 12 | 252 | 244 | 1004200€ | 3985€ |
2021-02-12 | 97 | RUE BANNIER | 5 | 108 | 0 | 216552€ | 2005€ |
2022-08-03 | 19 | RUE FERNAND RABIER | 7 | 209 | 246 | 1100000€ | 5263€ |
2020-01-10 | 117 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 113 | 314300€ | 3380€ |
2020-12-09 | 11 | VEN DE LA JUSTICE | 5 | 85 | 665 | 225000€ | 2647€ |
2020-09-18 | 4 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 4 | 133 | 279 | 580000€ | 4361€ |
2021-06-22 | 8 | RUE SERENNE | 8 | 192 | 265 | 589000€ | 3068€ |
2023-03-17 | 108 | RUE DE COULMIERS | 4 | 92 | 211 | 385000€ | 4185€ |
2022-03-01 | 62 | RUE BANNIER | 4 | 101 | 82 | 351700€ | 3482€ |
2020-07-16 | 13 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 172 | 195 | 570000€ | 3314€ |
2022-03-15 | 2 | RUE ST MARTIN DU MAIL | 6 | 138 | 148 | 568500€ | 4120€ |
2021-07-09 | 9 | BD ALEXANDRE MARTIN | 6 | 110 | 93 | 419000€ | 3809€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DES ANGLAISES | 7 | 144 | 80 | 339870€ | 2360€ |
2020-11-20 | 11 | BD ALEXANDRE MARTIN | 11 | 256 | 325 | 505000€ | 1973€ |
2021-01-18 | 6 | RUE EMILE DAVOUST | 5 | 81 | 76 | 350000€ | 4321€ |
2022-02-28 | 6 | RUE EMILE DAVOUST | 5 | 81 | 76 | 350000€ | 4321€ |
2021-06-19 | 7 | RUE SERENNE | 7 | 180 | 164 | 552050€ | 3067€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 82 | 166 | 152000€ | 1854€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE JAVA | 6 | 135 | 154 | 447000€ | 3311€ |
2019-09-26 | 36 | BD LAMARTINE | 7 | 153 | 364 | 230000€ | 1503€ |
2023-04-19 | 79 | RUE BANNIER | 4 | 80 | 0 | 366000€ | 4575€ |
2019-10-30 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 211000€ | 3246€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DE BELLEBAT | 3 | 65 | 117 | 278000€ | 4277€ |
2022-01-18 | 203 | FG SAINT VINCENT | 3 | 50 | 310 | 202000€ | 4040€ |